Lavori di risanamento edilizio
Tutti i lavori di risanamento edilizio realizzati:
- Risanamento di murature umide in appartamenti in condominio | l’Aquila
Cliente: privato
Importo dei lavori: 20.000 euro
Incarichi svolti: progettazione e direzione dei lavori
Tipo di intervento: diagnosi termografica dell’umidità muraria, monitoraggio dell’umidità ambientale con datalogger e progettazione del risanamento del degrado murario presente.
Criticità: unità immobiliare contenuta in un intervento di archeologia industriale: recupero di un antico mulino in muratura portante ed ampliamento con cubatura in calcestruzzo armato, tamponata a muratura di laterizio. L’analisi termografica rivela la discontinuità termiche dell’involucro in corrispondenza dei pilastri della struttura in cemento armato con presenza abbondante di muffe e condense; ricambi d’aria in appartamento insufficienti alle necessità abitative, come chiaramente testimoniato sia dai valori registrati dai datalogger che riscontrabile all’olfatto; presenza d’umidità da risalita capillare.
Soluzioni: sanificazione delle zone degradate con trattamento antimuffa privo di composti chimici nocivi per l’uomo e raschiatura degli intonaci degradati fino alla profondità sufficiente a garantire l’eliminazione delle radici fungine. Risanamento degli intonaci con rasante termico per interni, ad alto potere traspirante, successivamente tinteggiato con vernice anticondensa a base di polimeri in dispersione acquosa, a base di nano-sfere in biossido di titanio a bassa conducibilità termica. Eliminazione dei ponti termici mediante la realizzazione di rivestimento a cappotto interno con prodotto termoriflettente. Installazione della tecnologia a neutralizzazione di carica (CNT) Domodry®
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Modelli di opere infrastrutturali realizzate dallo Studio Pertici
Opere infrastrutturali realizzate
Opere Infrastrutturali realizzate dallo Studio Pertici:
- Rete idrica – fognaria e di depurazione | Roma
Cliente: opera pubblica finanziata dalla regione Lazio
Importo dei lavori: 200.000 euro
Incarichi svolti: progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva, direzione dei lavori, coordinamento della sicurezza.
Tipo di intervento: manutenzione straordinaria ed ammodernamento rete idrica fognaria e depurazione acque nell’area del Parco Regionale dei Monti Lucretili
Criticità:
– Rete idrica comunale insufficiente a soddisfare le esigenze del paese che ha una distribuzione orografica molto varia;
– Serbatoi presenti non più idonei da un punto di vista igienico sanitario.
Soluzioni:
Realizzazione di un serbatoio denominato “La Cascata” che costituisca un punto di captazione migliore in quanto a salubrità dell’acqua in esso contenuta e da cui inviare fluido verso un’altra zona di interesse detta “Le Chiuse” e farla di qui discendere a servire il paese in quantità e portata idonei per soddisfarne i bisogni in ogni stagione dell’anno.
Il manufatto edilizio, oggetto del progetto, è interamente interrato e realizzato con una semplice struttura in cemento armato;
Realizzazione di un impianto di clorazione.
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Progetto manutenzione condominio palazzina a Roma
Progetto manutenzione condominio Roma Battistini
Manutenzione condomini
Lavori di manutenzione condomini a Roma:
- Garage Multipiano- Zona Battistini
Cliente: condominio
Importo dei lavori: 70.000 euro
Incarichi svolti: progettazione, direzioni dei lavori, coordinamento sicurezza.
Tipo di intervento: manutenzione ordinaria a seguito di fenomeni d’infiltrazione.
Criticità:
Il garage era oggetto di massicce infiltrazioni d’acqua ai Piani sottostanti il terreno ed in modo particolare in corrispondenza della rampa di discesa delle autovetture e dell’intercapedine verso la paratia di confine del parcheggio che aveva al di sopra della fioriera non eliminabili.
Soluzioni:
Risanamento del piano della rampa, mediante la rimozione ed il rifacimento completo della pavimentazione, con inserimento di un doppio strato di lana di vetro all’interno di guaina liquida, nello strato sottostante la finitura a lisca di pesce finale;
Sigillatura delle grandi fioriere di decorazione del piano terra e creazione di idonei bocchettoni di displuvio;
– Creazione di “muro traspirante” usando malta osmotica;
– Rivestimento di parte delle zone d’infiltrazione mediante posa in opera di malta cementizia bicomponente liquida;
– Ricostruzione del corretto regime di displuvio delle acque meteoriche di parte dell’impianto condominiale.
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Impianti realizzati a Roma e ad Acilia
Impianti realizzati a Roma:
- Palazzina zona Cipro
Cliente: condominio
Importo dei lavori: 250.000 euro
Incarichi svolti:progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva della ristrutturazione della centrale termica condominiale. In collaborazione con Ing. Marco Quaresima.
Criticità:
– Centrale termica posizionata in locale interrato condominiale, privo dei requisiti previsti dalla Normativa antincendio;
– Consumi d’esercizio molto elevati, rumorosità nel funzionamento dell’impianto con formazione di aria nelle tubazioni;
– Attraversamento di autorimessa, attigua alla centrale, da parte della canna fumaria d’evacuazione dei fumi.
Soluzioni:
– Progetto per il trasferimento della caldaia in copertura ed allestimento delle vie d’accesso alla manutenzione della caldaia in conformità al D.lgs. 81/08 e s.m.i.;
– Cambio della centrale termica con una nuova a condensazione;
– Accesso alle detrazioni del 55% delle spese sostenute ai sensi della Normativa vigente in materia energetica;
– Inserimento di un disaeratore all’interno dell’impianto, creazione di nuovi sfiati, sostituzione del vaso d’espansione con nuovo elemento raccordato all’impianto esistente;
– Evitato l’attraversamento dell’autorimessa da parte della canna fumaria.
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- Locale commerciale in zona Monterotondo
Cliente: privato
Importo dei lavori: 30.000 euro
Incarichi svolti: progettazione integrale esecutiva, direzione dei lavori, coordinamento sicurezza. In collaborazione con l’Arch. Salvatore Vivace.
Tipo di intervento: progettazione esecutiva dell’allestimento architettonico ed impiantistico del negozio.
Criticità:
- Allestimento completo dall’ impiantistica alle stigliature di negozio all’interno di un centro commerciale, secondo le indicazioni;
- Interfaccia con la gestrice delle procedure di apertura del centro finalizzata al rispetto delle procedure d’attivazione della nuova struttura commerciale.
Soluzioni:
- Progettazione architettonica del negozio con dettaglio fino alle stigliature;
- Progettazione esecutiva dell’impianto elettrico e di trattamento aria;
- Coordinamento della sicurezza di cantiere, nel rispetto delle indicazioni ricevute dal Pilotage e delle altre attività terze che si svolgevano contemporaneamente in cantiere.
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Impianti realizzati a Roma
- Palazzina zona Cipro
Cliente: condominio
Importo dei lavori: 250.000 euro
Incarichi svolti:progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva della ristrutturazione della centrale termica condominiale. In collaborazione con Ing. Marco Quaresima.
Criticità:
– Centrale termica posizionata in locale interrato condominiale, privo dei requisiti previsti dalla Normativa antincendio;
– Consumi d’esercizio molto elevati, rumorosità nel funzionamento dell’impianto con formazione di aria nelle tubazioni;
– Attraversamento di autorimessa, attigua alla centrale, da parte della canna fumaria d’evacuazione dei fumi.
Soluzioni:
– Progetto per il trasferimento della caldaia in copertura ed allestimento delle vie d’accesso alla manutenzione della caldaia in conformità al D.lgs. 81/08 e s.m.i.;
– Cambio della centrale termica con una nuova a condensazione;
– Accesso alle detrazioni del 55% delle spese sostenute ai sensi della Normativa vigente in materia energetica;
– Inserimento di un disaeratore all’interno dell’impianto, creazione di nuovi sfiati, sostituzione del vaso d’espansione con nuovo elemento raccordato all’impianto esistente;
– Evitato l’attraversamento dell’autorimessa da parte della canna fumaria.
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- Locale commerciale in zona Monterotondo
Cliente: privato
Importo dei lavori: 30.000 euro
Incarichi svolti: progettazione integrale esecutiva, direzione dei lavori, coordinamento sicurezza. In collaborazione con l’Arch. Salvatore Vivace.
Tipo di intervento: progettazione esecutiva dell’allestimento architettonico ed impiantistico del negozio.
Criticità:
- Allestimento completo dall’ impiantistica alle stigliature di negozio all’interno di un centro commerciale, secondo le indicazioni;
- Interfaccia con la gestrice delle procedure di apertura del centro finalizzata al rispetto delle procedure d’attivazione della nuova struttura commerciale.
Soluzioni:
- Progettazione architettonica del negozio con dettaglio fino alle stigliature;
- Progettazione esecutiva dell’impianto elettrico e di trattamento aria;
- Coordinamento della sicurezza di cantiere, nel rispetto delle indicazioni ricevute dal Pilotage e delle altre attività terze che si svolgevano contemporaneamente in cantiere.
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